반응형 채권시장2 [시사] 美 미국 금리 인상이 미치는 여파! 금리 인상이유, 무너지는 빅테크 기업? 22.11.03일 미국 금리가 무려 0.75%의 빅스텝을 강행했습니다. 불과 10개월전 0.25%(22.01)을 비교하면 어마어마한 수치의 변동이죠. 이 금리의 인상의 여파가 채권과 빅스텝기업의 고용률에 영향을 미치고 있죠. 왜 그런 것인지 한번 알아봅시다. 금리 먼저 미국은 왜 계속 금리를 인상하는 것일까요? 그 이유는 22년 1분기부터 시작된 물가 상승을 억제하기 위함입니다. 기준금리를 상향함으로써 시중에 풀린 돈을 회수하고 돈의 가치를 상승시키는거죠. 중국과 일본을 제외하고, 한국-유럽-스위스-호주-영국 등 금리 인상을 공격적이고 지속적으로 진행할 것이라 전문가들은 판단하고 있습니다. 채권 이 사진을 보면 미국 채권의 장-단기 국채 금리차이를 살펴본 것입니다. 원래는 장기일수록 채권의 금리가 높아서.. 2022. 12. 10. [시사] 부동산 규제 LTV - DSR이 무엇일까? LTV, DSR이 무엇일까? LTV란? LTV는 loan to Value ratio라는 말로 돈을 빌릴 때 자산 가치의 퍼센트에 따라 빌려주는 부동산 규제 정책이죠. 예를 들어, 부동산이 2억이고 LTV가 50%라면 대출은 1억까지가 가능하다는 얘기입니다. 즉 LTV(%) = 대출금액 / 부동산 가치입니다. 어렵지 않죠?? 현재 12월 1일부터 규제지역 내에서 무주택자의 LTV가 50%로 적용된다고 합니다. LTV만 고려해봤을 때 15억 원이 넘는 아파트라고 해도 주택 가격의 50%인 7억 5천만원을 대출받을 수 있는 것이죠. 하지만, 대출 규제가 LTV만 있는 것이 아닙니다. DSR이라는 것도 함께 적용되는 것인데요. 그럼 DSR은 무엇인가? DSR이란? 총부채원리금상환비율이다. 즉 대출받는 사람의 소.. 2022. 11. 28. 이전 1 다음 반응형
